二、《婚姻法解釋（三）》第6條適用中的疑難點
1.未辦理過戶登記即已交付房屋產權證書或占有房屋的，贈與人是否還可以主張撤銷贈與？
1988年4月2日實施的《民法意見》第128條：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。”很顯然，上述規定與《合同法》第186條、187條規定存在相互沖突，那應如何適用？事實上，由于上述意見的出臺先于《合同法》，且與《合同法》第186及187條規定存在明顯的內容不同，因此根據“新法優于舊法”以及“法律的效力高于司法解釋的效力”，應當按照《合同法》的規定進行辦理，即贈與人在贈與房產未過戶登記前或未辦理公證前，是可以行使任意撤銷權的。
2.贈與合同中約定贈與人放棄任意撤銷權的條款，是否有效？
關于該問題，司法實踐觀點不一，有觀點認為：任意撤銷權是對整個有效贈與合同的否定，其中亦應包括放棄任意撤銷權的條款，則該條款應為無效。亦有觀點認為：行使任意撤銷權的前提是贈與合同合法有效，前述約定體現了夫妻雙方的意思自治，簽約前贈與人對此條款進行了慎重了考慮，其作為權利人，自愿放棄自己的房屋產權，符合當事人有權在法律規定的范圍內處分自己的民事權利的規定，故應認定該約定有效，對贈與人具有約束力。[4]
《最高人民法院婚姻法司法解釋（三）理解與適用》認為第二種意見較為符合法律規定精神，贈與人自愿放棄自己的民事權利應受到法律保護，行使任意撤銷權應當受到一定的限制，故應認定夫妻房產贈與合同中的放棄任意撤銷權的約定有效。受贈人據此請求繼續履行贈與合同的，即使贈與合同未經公證，人民法院也應支持。[5]
[4]裁判觀點可參考：佛山市中級人民法院，（2016）粵06民終2809號；濟南市中級人民法院，（2019）魯01民終6989號；
[5]最高人民法院民事審判第一庭：《婚姻法司法解釋（三）》理解與適用，人民法院出版社，2015年11月第2版，第113頁；
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